龍蟠苑低層戶月租14,000元 2016年業主可享4厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑星河明居分行市務經理黃子輝透露，該行新近促成鑽石山龍蟠苑A座低層12室一宗租賃成交，實用面積約383方呎，建築面積約520方呎，原則為1房，後改作兩房間隔，座向南，外望街景。原主原開價14,500元，租客睇樓後見單位企理新淨，輕微還價500元後即日承租，最終以單位以14,000元出租，屬市價高位，折合實用面積呎價約37元，建築面積呎價約27元。

據悉，原業主在2016年10月，以約415萬元買入上述單位，現出租可享租金回報逾4厘。

黃子輝補充，2月份至今龍蟠苑暫錄5宗租賃成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約32元和25元。而屋苑現時約有10個租盤單位提供，月租「入場費」由約13,000元起。