《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》新盤旺勢持續 向隅客回流帶動 十大屋苑周末錄17宗成交 加辣後最多

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日樓市氣氛轉好，一手銷情理想，反映市場有一定需求，不少準買家亦回流到二手市場尋寶，加上最近並無利淡因素，整體市況穩定向好。本周末十大屋苑成交量不但續創今年新高，而且為去年十一月加辣後錄得最多交投的周末。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（2月18日至2月19日）十大指標屋苑錄得17宗二手買賣成交，較上周末（2月11日至2月12日）的11宗，再升約55%，創20周新高。

廖偉強表示，新盤持續暢旺，一手市場形成小陽春，同時帶動二手睇樓及成交，最近樓價輕微向上，買家亦接受樓價變化，入市心態積極，令交投轉趨活躍。廖氏預期，未來一兩個月的二手交投，可望隨著整體樓市氣氛及一手旺勢續受帶動。

於剛過去的周末十大指標屋苑成交當中，按地區劃分，以新界區表現最佳，共錄9宗成交，其次九龍區錄得6宗成交，較上周多2宗；港島區則錄2宗成交。以屋苑細分，以嘉湖山莊表現最突出，連錄7宗成交；太古城、新都城及美孚新村分別各錄2宗成交；黃埔花園、麗港城、沙田第一城及映灣園則各錄1宗買賣。

太古城建安閣頂層連天台戶 實呎約19,655元沽出

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，新盤帶動氣氛下，買家入心態積極，太古城睇樓量及交投均有好轉，本月至今暫錄14宗成交，已追平上月全月，當中本周末錄2宗買賣，其中一宗為建安閣頂層連天台單位，實用面積約580方呎，建築面積約675方呎，以約1,140萬元易主，折合實用面積呎價約19,655元，建築呎價約16,889元。

新都城本周末交投兩宗 2期8座高層戶售約543.8萬元

利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮指出，近日新盤旺勢持續，價量均有承接力，部分向隅客亦開始流入區內，新都城剛過去周末錄得2宗買賣交投，其中包括2期8座高層B室，實用面積約363方呎，建築面積約515方呎，新近以約543.8萬元易主，折合實用面積呎價約14,981元，建築呎價約10,559元，新都城本月至今暫錄約11宗成交。

映灣園10座低層兩房戶 新近以約532萬元易手

利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇指，映灣園近日買賣氣氛有所好轉，市場於過去周末兩天錄得1宗買賣，單位為映灣園3期10座低層F室，實用面積約563方呎，建築面積約749方呎，2房間隔，剛以約532萬元易主，折合實用面積呎價約9,449元，建築呎價約7,103元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部