名城中層三房套1,008萬元沽 持貨5年 原業主賺逾2球

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田名城分行市務經理林耀東表示，市場新近錄得名城3期1座中層SB室一宗二手成交，實用面積約785方呎，建築面積約1,030方呎，單位為三房一套連士多房間隔，外望享山景觀。業主放盤約3個月，原開價1,035萬元，經議價下減價27萬元，減幅約2.6%，終以1,008萬元易主，折合實用面積呎價約12,841元，建築面積呎價折合約9,786元。

據了解，原業主於2012年3月份，以790.1萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約217.9萬元，賺價約28%。

林耀東又指，名城由2月份至今暫錄11宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,800元及10,000元。現時屋苑約有55個放盤提供，三房套單位「入場價」由880萬元起。