十二月動工私宅1,631伙 月增近28% 2016全年累積逾1.96萬伙 刷新十六年高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，私人住宅開展動工進度持續加快，去年全年有多達十個月的動工量均有逾千伙以上，帶動2016年累積動工單位數量達19,682伙，進一步超越2015年的18,152伙。根據屋宇署今日發表最新數據，2016年十二月份全港共有2個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共1,631伙，不但較十一月份的1,278伙按月增近28%，去年全年的累計動工量亦達19,682伙，較2015年的18,152伙多逾8%，連升兩年，並創下自2001年以來的16年新高。 

數據顯示，十二月份共有2個私宅項目動工，涉及單位共1,631伙，當中較大規模的項目為大埔白石角科進路與博研路交界(TPTL 225)，涉及1,495伙；此外，長沙灣福榮街532至542號亦於同月開展上蓋建築工序，涉及單位136伙。

回顧2016年，全港共有56個私宅項目動工，涉及單位19,682伙。當中新界區的施工項目及伙數均為最多，合共有25個項目共12,876伙，單位佔整體比率約65.4%。九龍區則有16個項目開展工程，單位達4,995伙，佔整體比例約25.4%；港島區期內亦有15個項目、合共1,811個單位動工，佔整體比例約9.2%。

陳海潮指出，政府及港鐵近年積極推出地皮與鐵路項目，私宅開展速度亦漸跟上土地供應步伐，動工量持續穩增，預計今年不少大型項目可望即將開展工序，包括大圍站上蓋項目(約2,900伙)、將軍澳日出康城6期(2,392伙)、觀塘市中心重建項目第2、3發展區(約2,000伙)、啟德沐寧街9號龍譽(1I區3號地盤)(931伙)等等，加上發展商利用自身土儲開展的其他項目，初步估算，2017年私宅動工量可保持穩定增長，並有機會再下一城，挑戰2萬伙或以上水平及17年新高紀錄。

發稿：利嘉閣地產資料研究部