聽濤雅苑放盤一個月減25萬 三房套以775萬獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得聽濤雅苑2期5座高層D室一宗二手成交，實用面積約650方呎，建築面積約807方呎，單位為三房兩廳連一套房間隔，外望可享開揚景觀。業主放盤約1個月，原開價800萬元，經議價下減25萬元，減幅逾3%，終以775萬元市價易主，折合實用面積呎價約11,923元，建築面積呎價折合約9,603 元。

據了解，原業主於1998年4月份，以487.9萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約287.1萬元，物業升值約59%。

楊震霆又指，聽濤雅苑由2月份至今暫錄3宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,480元及9,261元。現時屋苑約有88個放盤提供，兩房單位「入場價」由650萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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