50屋苑上周買賣共錄72宗 近五周最多

利嘉閣地產董事陳大偉指出，二手市場逐步擺脫早前農曆年長假的淡靜氣氛，指標屋苑的睇樓量以至買賣交投都有所改善，成交量漸回復至正常狀態，其中上周新界區指標屋苑的交投，更按周大幅增加超過一倍。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（6/2—12/2）累錄72宗買賣個案，較前周（30/1—5/2）的56宗交投再增29%，為近五周以來最多。 

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投個別發展；當中新界區21個指標屋苑上周累錄44宗買賣，較前周的20宗大增1.2倍，其中綠楊新村上周共錄3宗成交，按周增加2倍；名城亦連錄5宗交投，按周增幅有67%；熱門上車屋苑嘉湖山莊及沙田第一城成交表現亦恢復常態，前者共錄6宗買賣，按周增加1倍；後者則擺脫前周的「零成交」局面，上周共錄8宗買賣個案。

港島區方面，8個指標屋苑上周累錄6宗買賣，與前周的宗數相同，當中龍頭屋苑太古城期內共錄2宗成交，按周持平；嘉亨灣、杏花村、藍灣半島及海怡半島各自錄得1宗交投；不過，康怡花園、南豐新村及鯉景灣上周買賣則暫時「捧蛋」。

至於，九龍區21個指標屋苑上周累錄22宗二手買賣，較前周的30宗按周減少27%，其中將軍澳廣場上周僅錄1宗買賣，按周減少50%；美孚新村及新都城各錄3宗及4宗交投，按周分別減少25%及20%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有15個屋苑錄得「零成交」，較前周的20個減少25%，當中九龍區佔比最多，共有9個，而港島及新界區則各佔3個(詳見表一)。

陳大偉表示，隨著近期新盤推售，整體大市氣氛向好，買家亦轉趨積極部署入市，惟由於短期內將有多個新盤緊接登場，相信其中有一手項目快將推出的區域，二手交投將短暫受壓。他預料，下周50指標屋苑交投量回升幅度有限，約有一成左右的上升空間。

發稿：利嘉閣地產資料研究部