聽濤雅苑三房套售882萬 創屋苑3房平均呎價新高

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得聽濤雅苑2期7座高層F室一宗二手成交，實用面積約733方呎，建築面積約906方呎，單位為三房套連工人房間隔，外望可享內園景及海景。業主放盤約1年，原開價900萬元，經議價下減18萬元，減幅約2%，終以882萬元易主，折合實用面積呎價約12,033元，建築面積呎價折合約9,735 元，再創下該屋苑同類單位平均呎價新高。

據了解，原業主於1999年10月份，以362.1萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約519.9萬元，物業升值約1倍半。

楊震霆又指，聽濤雅苑由2月份至今暫錄2宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,258元及9,090元。現時屋苑約有90個放盤提供，兩房單位「入場價」由650萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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