龍蟠苑490萬獲首置客承接 持貨25年　物業升值近8倍

 利嘉閣地產皇牌屋苑星河明居分行市務經理黃子輝透露，該行最近錄得龍蟠苑G座低層5室單位的一宗二手成交個案，實用面積約401方呎，建築面積約514方呎，單位採兩房間隔，外望街景。業主原開價500萬元，經議價後微減10萬元，最終以490萬元成交，折合實用面積呎價約12,219元，建築面積呎價約9,533元。黃子輝指出，由於Ｇ座單位樓齡較新，位置近地鐵站，而且屬G座唯一放盤，所以首置買家睇樓後即日爽快成交。

 據了解，原業主於1992年12月，以約54.8萬元買入該一手單位，持貨25年，現轉手帳面獲利約435.2萬元，物業升值達794%。

 黃子輝補充，龍蟠苑由2月份至今暫錄上述1宗二手成交個案。現時屋苑放盤量緊張，僅有約5個買賣盤提供，1房單位「入場費」由約465萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑星河明居分行市務經理黃子輝先生(Andy)

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