海柏花園中層550萬易手 兩房戶呎價創新高

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得海柏花園5座中層C室一宗二手成交，實用面積約400方呎，建築面積約535方呎，單位為兩房戶間隔。業主放盤約１個月，原開價570萬元，經議價下減20萬元，以550萬成交，折合實用面積呎價約13,750元，建築面積呎價折合約10,280元，平均呎價創兩房戶新高。

據了解，原業主於2013年8月份，以443.8萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約106.2萬元。

楊震霆又指，海柏花園由2月份至今暫錄1宗二手買賣個案。現時屋苑約有40個放盤提供，單位「入場價」由520萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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