| 送別跳脫不定的猴年，迎來「雞」會處處的雞年，恭祝大家今年都能把握良「雞」，更勝舊年！農曆年前，一手市場已率先起步，新盤開售後反應理想，大多能迅即被市場吸納。雞年到來，節日氣氛過後，預期新盤市場熾熱之勢將有增無減，今年將是新盤之年，大家可把握良機，置業安居。 農曆年長假結束後，新一年樓市將逐漸重回正軌，筆者估計，一手市場的小陽春將在本月會更見明顯，因為發展商亦意識到，首置的買家會漸被消化，買少見少！短期內，一定會爭先恐後去推盤，上半年的新盤市場將會百花齊放，熱鬧之景況一定會出現！ 對地產代理來說，最重要是要有生意。地產代理收入主要靠佣金，收入多寡很視乎個人的能力，故也算是自己生意的一種。不過單靠個人的能力絕對不夠，因為背後必須要有公司完善制度的支持，否則做起事來只會事倍功半。不過，很多從事地產代理工作的從業員，總是不喜歡公司的制度，大部分都認為只要有數便可以，用不著公司那麼多制肘。 良好制度對公司極為重要 筆者的經驗告之，這個行業能夠恆常有數值的，只佔少部分；而大部分的從業員，如果在沒有嚴謹制度的管理下，相信只會是一盤散沙，而公司最終亦難以經營下去。因此，有良好的制度、有紀律，井井有條等，對一間健全的公司來說是極為重要的。 在新辣招纏繞下，目前二手市場表現仍然呆滯，不及新盤市場般能靈活走位。最新的辣招進一步窒礙二手盤源的釋放，令市場的買家不平衡地傾向一手市場，最終只會導致市場的供求更加失衡！筆者認為，新一屆的特首及政府，應該一次性檢討所有辣招，不要固執己見，應該釋放購買力，使換樓鏈正常啟動，令樓市進入自然運作，再配合供應持續的增加，這樣樓市才能長遠健康地發展。
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把握良「雞」 喜迎新盤年
2017年02月08日
