50屋苑上周買賣僅錄53宗 低位徘徊

利嘉閣地產董事陳大偉指出，受制於新春過節的濃厚假期氣氛以及買賣雙方離港外遊所影響，二手交投持續在低位徘徊。再者，荃灣一手項目大熱，拖累上周新界區指標屋苑交投表現尤以失色。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（30/1—5/2）累錄53宗買賣個案，較前周（23/1—29/1）的52宗交投微增2%，惟仍屬50周以來(即約一年)的次低。 

按地區劃分，上周港島及新界區指標屋苑的交投雙雙下挫，九龍區成交量則逆市增加，當中港島區8個指標屋苑上周僅得6宗買賣，較前周的8宗減少25%，當中龍頭屋苑太古城期內只錄2宗成交，按周減少50%；此外，康怡花園、鯉景灣、嘉亨灣及藍灣半島各自亦只有1宗交投，而南豐新村、杏花村及海怡半島上周買賣更未「開齋」。

新界區方面，21個指標屋苑上周僅錄19宗買賣，較前周的25宗按周減少24%，其中交投一向活躍的嘉湖山莊，期內只有3宗成交，按周減少25%；而沙田第一城上周更暫未錄得任何買賣個案，表現失色；區內其他屋苑如新港城、銀湖‧天峰、太湖花園、愉景新城、麗城花園等多個屋苑上周交投亦齊齊「捧蛋」。

至於，九龍區21個指標屋苑上周累錄28宗二手買賣，較前周的19宗按周增加47%，其中海濱南岸、將軍澳廣場及維港灣上周各錄2宗交投，按周大增1倍；德福花園則連錄4宗買賣，按周增幅亦達1倍；美孚新村共有3宗成交，較前周的2宗增加50%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周多達22個屋苑錄得「零成交」，較前周的18個增加22%，當中新界區佔比最多，共有12個，而港島及九龍區則各佔3個及7個(詳見表一)。

陳大偉表示，隨著節日氣氛開始消散，二手市場氣氛料可逐步轉好，惟由於最近多個新盤項目如箭在弦，加上普遍二手屋苑放盤短缺，預計短期內50指標屋苑成交宗數僅能作有限幅度的回升。

發稿：利嘉閣地產資料研究部