跑馬地二手市場受新盤影響微 四房套減約3球 售4,388萬

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地雲地利台C座低層05室一宗二手成交，實用面積約1,863方呎，建築面積約2,121方呎，單位為四房兩廳連一套房及工人套房間隔，外望可享馬場景。業主早於上年8月放盤，原開價4,680萬元，經議價下減292萬元，減幅逾6%，終以4,388萬元連一車位交吉易主，折合實用面積呎價約23,553元，建築面積呎價折合約20,688元。

據了解，原業主於1997年10月份，以1,560萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約2,828萬元，賺價約1.8倍。

李德臻又指，一手新盤熱賣對該區二手市況影響較微，成交量升跌幅不大，上述為雲地利台由1月份至今錄得的首宗成交個案。現時屋苑只有約6個放盤提供，三房單位「入場價」由2,750萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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