查詢問盤增加 惟未完全擺脫節日淡況 50指標屋苑周末預約睇樓量回升逾6%

在農曆年長假後首個周末，節日氣氛仍有待消散，惟有個別買家已「蠢蠢欲動」，部署今年置業大計；另一方面，美國一如市場預期維持現時息率不變，亦有買家趁早「探盤」吼位入市。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,285組客戶於本周末預約睇樓，按周回升6.2%，惟仍未返回春節前水平，反映未完全擺脫節日淡況。預計未來一兩個月會有多個矚目新盤推出市場，料市場氣氛逐步向好。

按地區劃分，全港三區的預約睇樓量全線回升，當中以港島區升幅較為明顯，該區8個指標屋苑於未來兩日暫錄205組客戶預約睇樓，按周增加7.9%。利嘉閣地產嘉亨灣二行經理黃諾文表示，農曆年長假期的觀望氣氛開始消散，加上日前美國聯儲局宣佈維持利率不變，買家再度轉趨活躍，主動查詢問盤，帶動周末鯉景灣預約睇樓量上升25%。黃諾文又指，區內新盤亦增加優惠吸客，樓市氣氛改善回升，料可望吸引更多買家回流二手「尋寶」。 

新界區方面，21個指標屋苑於未來兩日暫錄575組客戶預約睇樓，按周上升6.5%。利嘉閣地產沙田第一城-銀城分行(A組)市務經理胡漢業表示，雖然市民未完全返港，但有部分留港過年的買家已率先出動「搵盤」，推動沙田第一城未來兩天預約睇樓量按周上升20%。他補充，隨著更多買家、業主返回樓市，交投氣氛可進一步回暖，料二月份沙田第一城成交量可以回復至20宗水平以上。 

至於九龍區方面，21個指標屋苑未來兩日暫錄505組客戶預約睇樓，按周上升5.2%。利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮表示，過年後，業主及買家陸陸續續返回市場，改善屋苑低迷的預約睇樓量。不過，鄧達榮指出，由於現時新都城只有約120個買賣放盤，屬近年較低水平，而且盤源補充速度緩慢，故在僧多粥少的情況下，業主叫價十分硬淨，窒礙買家入市決定，雖然睇樓量有所回升，但相信月內的屋苑二手成交仍會受壓。

發稿：利嘉閣地產資料研究部