御龍山放租匙盤僅6個 低層三房以26,000元租出

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行高級市務經理何韜表示，市場新近錄得御龍山5座低層B室一宗租賃成交，實用面積約764方呎，建築面積約979方呎，單位採三房兩廳連工人套房間隔，座向東南，外望可享馬場景及城門河景色。業主放租約1個月，原叫價28,000元，及後成功議價減2,000元，減幅逾7%，租客終以26,000元承租，折合實用面積呎租約34元，建築面積呎租約26.6元。

據了解，業主於2012年11月份，以約850萬元購入上址，現租出可享租金回報率約4厘。

何韜補充，御龍山於1月至今暫錄得6宗租賃成交，平均實用面積呎租約33元，建築面積呎租約27元。現時約有10個租盤提供，鎖匙盤佔6個，2房單位入場費為21,000元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行高級市務經理何韜先生(Toby)

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