海逸豪園低層千呎海景戶叫價硬淨 4.1萬元承租 微減1,000

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶透露，市場最新促成黃埔海逸豪園5期25座低層A室一宗租賃成交，實用面積約1,100方呎，建築面積約1,469方呎，為三房套兩廳連工人房套間隔，外望可享郵輪碼頭全海景。單位放租一個月左右即獲承租，業主原開價42,000元，經議價後減價1,000元，單位最終以41,000元出租，折合實用面積呎價約37元，建築面積呎價約28元。

據悉，原業主在2016年11月，以約2,198萬元買入上述單位，現出租可享租金回報逾2.2厘。

余美寶補充，1月份至今海逸豪園暫錄16宗租賃成交。而屋苑現時約有75個租盤單位提供，平均實呎約40元，平均建呎則約30元，一房單位月租「入場費」由約17,000元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶小姐（Mable）

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