御龍山中層以823萬獲承接 兩房戶實呎報15,157元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行高級市務經理何韜透露，市場新近錄得御龍山11座中層E室單位的二手成交個案，實用面積約543方呎，建築面積約697方呎，單位為兩房兩廳間隔，外望可享別致山景。買賣雙方以約823萬元促成交易，折合實用面積呎價約15,157元，建築面積呎價約11,808元。

 據了解，原業主於2008年5月份，以約477.1萬元購入上述單位，現轉手帳面獲利約345.9萬元，升幅約73%。

 何韜補充，御龍山二手市況表現平穩，由1月份至今屋苑暫錄5宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,000元及12,000元。屋苑現時有約30個買賣盤提供，兩房單位入場費為790萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行高級市務經理何韜先生(Toby)

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