葡萄園雙號屋減價200萬元 實呎2,806 成交價3,600萬元

 利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕表示，市場新近錄得葡萄園瑪歌大道雙號屋一宗二手成交，實用面積約2,806方呎，建築面積約4,173方呎，物業全幢為四房三套間隔，外望享內園景觀。業主原開價3,800萬元，經議價下減價200萬元，減幅約5%，終以3,600萬元易主，折合實用面積呎價約12,830元，建築面積呎價折合約8,627元。

 據了解，原業主於2007年3月份，以2,662.4萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約937.6萬元，賺價約35%。

 劉喜燕又指，葡萄園在剛過去的1月份中累錄得2宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,350元及7,710元。現時屋苑約有40個放盤提供，「入場價」由2,350萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕小姐(Janet)

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