皇府灣獨立屋減價2成易手 09年業主賺1,200萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉透露，市場最新促成赤柱皇府灣單號屋一宗二手成交，單位實用面積約3,343方呎，建築面積約4,440方呎，為四房兩套間隔，外望全海景。業主原開價1億3500萬元，經議價後減2,700萬元，減幅達2成，最終單位以1億800萬元成交，折合實用面積呎價約32,306元，而建築面積呎價則約24,324元。

據悉，原業主在2009年9月，以約9,600萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利1,200萬元，物業價值升幅約13%

梁志偉補充，１月份至今皇府灣暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約32,000元，平均建築面積呎價約27,000。現時皇府灣約有8個買賣盤提供，單位「入場費」由約8,600萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生（Elton）

分行電話：2328 2660 手提電話：9418 0536