藍天海岸三房套外望海景減價9% 成交價870萬元 低於市價3%

利嘉閣地產皇牌屋苑水藍天分行助理分區經理黃定坤透露，市場近日錄得藍天海岸5座高層B室一宗二手成交，實用面積約874方呎，建築面積約1,189方呎，為三房一套連士多房間隔，外望享機場開揚海景。業主原叫價960萬元，放盤約2個月後減價90萬，減幅高達9%，最終以870萬元易主，低於市價約3%，實用面積呎價約9,954元，建築面積呎價約7,317元。

據悉，原業主在2005年5月，以約471.8萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利398.2萬元，物業升值約84%。

黃定坤補充，１月份至今藍天海岸暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,000元，平均建築面積呎價約8,500元。而屋苑現時放盤量短缺，約有20個放盤單位提供，低層同類型單位「入場費」由約900萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑水藍天分行助理分區經理黃定坤先生（Alpha）

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