翠擁華庭業主搬走2天即獲承接 兩房山景戶呎價創新高

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得翠擁華庭8座中層C室一宗二手成交，實用面積約521方呎，建築面積約678方呎，單位為兩房兩廳間隔，外望可享翠綠山景。業主原開價630萬元，經議價下減30萬元，減幅約5%，搬走放下鎖匙兩天，即以600萬元易主，折合實用面積呎價約11,516元，建築面積呎價折合約8,850元，平均呎價創兩房戶新高。

據了解，原業主於2000年2月份，以277.1萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約322.9萬元，賺價約1.2倍。

楊震霆又指，翠擁華庭由1月份至今暫錄2宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約10,909元及8,425元。現時屋苑約有80個放盤提供，單位「入場價」由600萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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