聽濤雅苑三房套售820萬 放盤年半減30萬獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得聽濤雅苑1期2座中層D室一宗二手成交，實用面積約733方呎，建築面積約906方呎，單位為三房兩廳連一套房間隔，外望可享內園景及池景。業主放盤約1年半，原開價850萬元，經議價下減30萬元，減幅約4%，終以820萬元易主，折合實用面積呎價約11,187元，建築面積呎價折合約9,051元。

據了解，原業主於1997年7月份，以598.4萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約221.6萬元，賺價約37%。

楊震霆又指，聽濤雅苑由1月份至今暫錄5宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,295元及9,112元。現時屋苑約有100個放盤提供，單位「入場價」由650萬元起。