蔚藍灣畔兩房戶646萬元沽出 07年至今物業升值約2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑天晉分行(A組)聯席董事鄭健沐表示，市場新近錄得蔚藍灣畔7座中層E室二手成交，實用面積約508方呎，建築面積約678方呎，為兩房兩廳間隔，座向東南方，外望可享開揚市景。業主在1月初放售叫價685萬元，及後減價39萬元，減幅高達約6%，終以約646萬元承接單位，折合實用面積呎價約12,717元，建築面積呎價約9,528元。

據了解，原業主於2007年2月份，以約232萬元買入物業，現轉售帳面獲利約414萬元，升值約2倍。

鄭健沐續指，蔚藍灣畔由1月份至今暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,750元及10,245元。現時屋苑盤源供應穩定，有約90個放盤待售，兩房戶「入場費」為約650萬元起。