凱旋門摩天閣連租約2,680萬沽出 公司股權轉讓慳稅逾400萬

利嘉閣地產皇牌屋苑凱旋門分行高級經理鄭嘉榮透露，市場最新促成尖沙咀凱旋門1座摩天閣低層B室單位的二手成交個案，實用面積約840方呎，建築面積約1,101方呎，單位為三房套兩廳連工人房套間隔，享維港海景。單位最終連租約以2,680萬元易手，折合實用面積呎價約31,905元，建築面積呎價約24,342元。新業主將待租約期滿後才收回單位，單位現時月租4萬元。

據了解，單位屬公司股權轉讓交易，業主可節省15%，約402萬印花稅，而原業主於2011年4月，連車位以約2232.8萬元買入，未計車位價值，單位現轉手帳面已獲利約357.2萬元，升值約15%。

鄭嘉榮補充，凱旋門1月份至今暫錄得3宗二手成交個案。現時屋苑有約166個買賣盤提供，「入場費」由約1,080萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑凱旋門分行高級經理鄭嘉榮先生(Peter)

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