聽濤雅苑放盤1年微減10萬 三房套外望海景 售870萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得聽濤雅苑9座高層A室一宗二手成交，實用面積約788方呎，建築面積約977方呎，單位為三房兩廳連一套房及士多房間隔，外望可享怡人海景。業主放盤約1年，原開價880萬元，經議價下微減10萬元，減幅約1%，終以870萬元易主，折合實用面積呎價約11,041元，建築面積呎價折合約8,905元。

據了解，原業主於1997年7月份，以687.7萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約182.3萬元，賺價約27%。

楊震霆又指，聽濤雅苑由1月份至今暫錄4宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,323元及9,127元。現時屋苑約有100個放盤提供，單位「入場價」由650萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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