《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤攻勢未止 二手乏善足陳 十大屋苑周末僅5宗成交 6個屋苑「捧蛋」

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，還有不足一個星期便踏入雞年，農曆新年的節日氣氛逐漸籠罩著二手市場，加上多個新盤項目搶佔市場購買力，二手買賣活動進一步減慢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（1月21日至1月22日）十大指標屋苑僅得5宗二手買賣成交，較上周末（1月14日至1月15日）的9宗，下挫44%，當中共有6個屋苑「捧蛋」。

廖偉強預計，在未來的一兩個星期內，二手的交投量仍然受制於一手推盤步伐及農曆年長假期兩大因素，短期內難以重上雙位數字。當農曆年過後，假日氣氛開始消散，二手市況可望稍為改善，惟在多項「辣招」的束縛下，預計二手表現將持續在較低的水平徘徊，並由一手市場主導大市。 

於剛過去的周末，十大指標屋苑當中，按地區劃分，九龍區只有2宗成交、新界區則錄得3宗個案，而港島區暫未錄得成交。以屋苑細分，沙田第一城在本周末錄2宗成交；嘉湖山莊、黃埔花園及新都城分別各錄1宗買賣；其餘6個屋苑齊齊「捧蛋」收場。 

新盤搶客兼臨近過年 太古城周末零成交

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，最近各區均有矚目新盤先後推出，不論買家及代理兵力都聚焦在一手市場，加上臨近農曆新年二手傳統淡季，買賣活動相對較少，太古城今個周末繼續「捧蛋」。 

新都城周末1宗買賣 低層戶以563萬元易手

利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮表示，本周末新都城錄得1宗買賣成交，單位為1期3座低層D室，實用面積約420方呎，建築面積約585方呎，以約563萬元易手，折合實用面積呎價約13,405元，建築呎價約9,624元。新都城本月至今錄約6宗成交，平均實用呎價約13,172元，平均建築呎價約9,412元。 

沙田第一城16座中高層單位 以465萬元易主

利嘉閣地產沙田第一城-銀城分行(A組)市務經理胡漢業指出，在剛過去的周末，沙田第一城錄得2宗買賣，其中16座中高層D室，實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，以約465萬元易主，折合實用面積呎價約14,220元，建築呎價約11,772元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部