迎海中層三房戶完SSD即沽 業主微減1% 以690萬易主

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得迎海2期迎海‧星灣19座中層C室一宗二手成交，單位剛過3年SSD期限，實用面積約512方呎，為三房兩廳間隔，外望可享海景。業主放盤約3個月，原開價700萬元，經議價下微減10萬元，減幅約1%，單位最終成功以690萬元易主，折合實用面積呎價約13,477元。

據了解，原業主於2014年1月份，以526.1萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約163.9萬元，賺價約31%。

楊震霆又指，迎海由1月份至今暫錄4宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,462元。現時屋苑約有190個放盤提供，同類型單位「入場價」由660萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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