聽濤雅苑放盤半年減32萬沽出 低層三房套1,218萬獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得聽濤雅苑1座低層E室一宗二手成交，實用面積約1,025方呎，建築面積約1,271方呎，單位為三房兩廳連一套房及士多房間隔，外望可享怡人海景。業主放盤逾半年，原開價1,250萬元，經議價下減32萬元，減幅約3%，單位最終成功以1,218萬元易主，折合實用面積呎價約11,883元，建築面積呎價折合約9,583元。

據了解，原業主於2013年1月份，以968萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約250萬元，賺價約26%。

楊震霆又指，聽濤雅苑由1月份至今暫錄3宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,412元及9,201元。現時屋苑約有70個放盤提供，單位「入場價」由650萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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