御龍山本月錄10宗租賃成交 三房套月租2.8萬 實呎報36.6元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行高級市務經理何韜透露，市場新近錄得御龍山3座中層A室租賃成交，實用面積約764方呎，建築面積約979方呎，為三房兩廳連一套房及士多房間隔，附設企理裝修，座向東南，外望可享城門河景。業主叫價企硬，單位在零議價空間下，終以約28,000元成功租出，折合實用面積呎租約36.6元，建築面積呎租約28.6元。

據了解，業主於2008年5月份，以約801.9萬元買入物業，現租出可享租金回報率逾4厘。

何韜續指，雖踏入傳統樓市淡季，但對於御龍山租賃市況沒有太大變化。屋苑於1月份暫錄10宗租賃，平均實用及建築面積呎租分別約36元及28元。現時有30個租盤提供，兩房單位「入場費」月租由22,000元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行高級市務經理何韜先生(Toby)

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