龍蟠苑兩房戶減價5% 實呎383 成交價445萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑星河明居分行市務經理黃子輝透露，該行新近錄得龍蟠苑F座中層9室單位的二手成交個案，實用面積約383方呎，建築面積約520方呎，單位採兩房間隔，座向南方，外望內園景觀。業主原開價470萬元，經議價後減價25萬元，減幅達5%，最終以445萬元成交，折合實用面積呎價約11,619元，建築面積呎價約8,558元。

據了解，原業主於1997年3月，以約248萬元買入，現轉手帳面獲利約197萬元，升幅約79%。

黃子輝補充，龍蟠苑由1月份至今暫錄約有6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,800元，平均建築面積呎積約8,800。現時屋苑放盤量緊張，尚有約15個買賣盤提供，兩房「入場費」由約460萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑星河明居分行市務經理黃子輝先生(Andy)

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