南豐新邨兩房放盤半月582萬元沽出 實用391呎 呎造14,885元

利嘉閣地產皇牌屋苑康怡花園分行經理陳家豪表示，該行新近促成南豐新邨5座低層G室一宗二手成交，實用面積約391方呎，建築面積約474方呎，單位兩房兩廳間隔，外望享外園景觀。原業主開價600萬元，放盤約半月後獲買家議價，成功減約18萬元或3%，最終以582萬元易主，折合實用面積呎價約14,885元，建築面積呎價折合約12,278元。

據了解，原業主於2013年7月份，以462萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約120萬元，升值約26%。

陳家豪又指，1月份至今南豐新邨暫錄約2宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,153元及12,468元。現時屋苑放盤量短缺，尚約有20個單位放售，兩房戶單位「入場價」由600萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑康怡花園分行經理陳家豪先生(Ryan)

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