富豪花園放盤2年半反價出售 自住客以708萬購3房套

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行高級市務經理何韜透露，市場新近錄得富豪花園G座低層A室單位的二手成交個案，實用面積約831方呎，建築面積約1,120方呎，單位為三房兩廳連一套房及工人房間隔，外望可享開揚景。業主早於2014年8月放盤，當時叫價約670萬元，及後成功反價38萬元售予自住客，加幅約6%，最終單位以708萬元易手，折合實用面積呎價約8,520元，建築面積呎價約6,321元。

據了解，原業主於1992年4月份，以約233萬元購入上述單位，現轉手帳面獲利約475萬元，升幅逾2倍。

何韜補充，富豪花園業主多為實力雄厚，非常惜售，由1月份至今暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約8,500元及6,300元。屋苑現時只有約15個買賣盤提供，兩房單位入場費為630萬元起。

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行高級市務經理何韜先生(Toby)

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