新盤群起 太古城睇樓量大跌 三房海景戶月租4.3萬

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣分行高級經理黃凱達指出，市場新近錄得太古城海景花園(東)雅蓮閣中層B室租賃成交，實用面積約1,015方呎，建築面積約1,137方呎，為三房兩廳連一套房間隔，附設企理裝修，外望可享海景。業主原叫租約43,900元，經議價下微減900元，減幅約2%，終以約43,000元成功租出，折合實用面積呎租約42.4元，建築面積呎租約37.8元。

據了解，業主於2010年3月份，以約1,100萬元買入物業，現租出可享租金回報率約5厘。

黃凱達續指，因大部份代理把焦點轉移至新盤，促使睇樓量大減。屋苑於1月份暫錄10宗租賃，平均實用及建築面積呎租分別約40元及35元。現時有73個租盤提供，「入場費」月租由20,000元起。