嘉雲臺三房套升值1.2倍 業主10年餘賺1,768萬

利嘉閣地產皇牌屋苑黃泥涌道分行經理曾志佳表示，市場新近錄得跑馬地嘉雲臺4座低層A室二手成交，實用面積約1,439方呎，建築面積約1,819方呎，採三房兩廳連一套房及工人套房間隔，外望可享內園景觀。業主放盤近3個月，原開價約3,300萬元，經議價後減82萬元，減幅約2%，買方終以約3,218萬元承接單位，折合實用面積呎價約22,363元，建築面積呎價約17,691元。

據了解，原業主於2006年7月份，以約1,450萬元買入物業，現轉售帳面獲利約1,768萬元，升值約1.2倍。

曾志佳續指，嘉雲臺由1月份至今暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約22,243元及17,774元。現時屋苑盤源供應穩定，有約11個放盤待售，單位入場費為約3,850萬元起，為中層單位連租約。