迎海套三房減價8%獲承接 實用799呎 成交價1,150萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆透露，市場新近錄得迎海2座高層D室一宗二手成交，實用面積約799方呎，建築面積約1,037方呎，三房套間隔，原業主開價1,250萬元，放盤五個月後，累減100萬元，終獲買家以1,150萬元承接，減幅8%，折合實用面積呎價約14,393元，建築面積呎價折合約11,090元。

據了解，原業主早於2012年10月份，以約972.2萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約177.8萬元，升價18%。

楊震霆又指，1月份迎海暫錄約上述一宗二手買賣個案。現時屋苑約有200個單位放售，「入場價」由約650萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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