| 2017年在本欄首會讀者，先祝各位身體健康，今年更勝舊年！筆者看好今年樓市也會勝舊年，料整體樓價仍會上升，一手新盤買賣成交亦將繼續熾熱。看好原因包括：今年特首將會換屆換人，選舉在即，筆者相信政府在短期內，不會對樓市再有加辣的措施；此外，預期今年本港息口的上升幅度亦十分有限，難對樓市構成大衝擊，故2017年對地產代理來說仍是好景年！ 新年伊始，預視2017年樓市，在3D辣招纏繞下，估計二手住宅市場將持續受壓，今年仍難有好表現，只盼能跌少一點，維持去年的水平便算不俗。近年來，二手市場不如一手新盤的吸引力，至少在付款辦法及各類置業優惠方面已被發展商明顯比下去了。筆者今年看好的物業類別主要有三類，相信在2017年將會跑贏大市，它們分別是新盤、超級豪宅及工商類物業。 超級豪宅鶴立雞群 先說新盤，去年登記數字已近18000宗，涉及金額更創下歷史新高，達逾1920億元，相應的新盤佣金自然十分和味。2017年新盤旺勢依然，筆者估計交投將更上一層樓，料可衝破20000宗水平，而涉及成交金額更會超過2100億元；可見今年新盤市場將是各大代理的兵家必爭之地，誰能保持生意佔有率，誰的佣金便能有相應的增長。 承接去年第四季的火熱，超級豪宅今年料繼續有好表現，主要受惠全球量化寬鬆，內地資金湧港，磚頭成為最穩健的投資目標；再加上香港無論在稅制、法制、安全及樓宇買賣容易程度等，都是吸引外地投資者的地方，所以，筆者堅信超級豪宅在今年的表現將是鶴立雞群、特別出眾！ 至於工商物業方面，全幢大廈備受追棒，甲級商廈更會再闖高峰，工廈同樣不遑多讓，鋪市亦料可見底回升。相信在投資者資金缺乏出路之下，2017年的工商項目跑贏大市不成問題。更值得注意的是，內地不少型大企業紛紛來港增設據點，藉以走向世界舞台，優質工商物業勢成競購對象。
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新盤旺旺 2017仍是好景年
2017年01月11日
