十一月動工私宅1,278伙 月減近19% 年內累計逾1.8萬伙 續創16年同期新高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2016年私人住宅動工量累積數字持續穩升，除了連續五個月達逾千伙以外， 2016首十一個月暫錄逾1.8萬伙，估計連同十二月，全年動工量勢將超越2015全年的18,152伙。根據屋宇署今日發表最新數據，2016年十一月份全港共有6個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共1,278伙，雖然較十月份的1,569伙按月減少近19%；不過，去年首十一個月累計動工量達18,051伙，較2015年同期的16,916伙多出近7%，續創16年同期新高。

數據顯示，十一月份共有6個私宅項目動工，涉及單位共1,278伙，當中最大規模為?魚涌英皇道856號，涉及447伙；其次，大埔公路大圍段項目（STTL 587）及沙頭角順隆街與順昌街交界（尚澄）亦已於十一月份展開施工，分別涉及336伙及263伙；此外，葵涌興芳路178號（136伙）、九龍城延文禮士道14至20號（60伙）及旺角亞皆老街29至31號與新填地街468號交界（36伙）亦於同月開展上蓋建築工序。

連同上述項目，2016年首十一個月全港共有54個私宅項目動工，涉及單位18,051伙。當中新界區的施工項目及伙數均為最多，合共有24個項目共11,381伙，單位佔整體比率接近63.1%。九龍區則有15個項目開展工程，單位達4,859伙，佔整體比例約26.9%；港島區期內亦同樣有15個項目、合共1,811個單位動工，佔整體比例約10.0%。

陳海潮指出，政府、港鐵持續推出地皮及鐵路上蓋項目，帶動私宅動工量持續穩增，預計2016年餘下一個月仍有部分項目有望開展工序，包括將軍澳日出康城6期(2,392伙)、大埔白石角科進路與博研路交界(TPTL 225) (1,495伙)、啟德沐寧街9號(啟德1I區3號地盤)(931伙)等，加上發展商利用自身土儲開展的其他項目，預計全年私宅動工量將達1.9萬伙至2萬伙，勢將超越2015年的逾1.81萬伙，並刷新16年新高。