50指標屋苑上周買賣73宗 近五周最少

利嘉閣地產董事陳大偉指出，自去年底樓市加辣後，二手市況持續呆滯，業主放售單位的意欲欠奉、待價而沽，在盤少價高的情況下，買家入市的步伐受阻。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（2/1—8/1）累錄73宗買賣個案，較前周（26/12/16—1/1/17）的82宗交投減少11%，連續九周處於一百宗以下水平，並創近五周低位。 

按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑交投均有下挫，新界區成交量則逆市錄增幅。當中港島區8個指標屋苑上周僅得6宗買賣，較前周的16宗大減63%，當中龍頭屋苑太古城上周只錄得1宗成交，按周勁減80%；杏花村亦只有1宗買賣，較前周減少67%；此外，康怡花園、南豐新村、鯉景灣及藍灣半島上周買賣則未「開齋」，交投相當淡靜。

九龍區方面，21個指標屋苑共錄24宗二手買賣，較前周的30宗減少20%，其中海濱南岸、淘大花園、柏景灣及美孚新村上周各自只有1宗成交，按周減幅介乎50%至75%；新都城及將軍澳中心期內只分別錄得2宗買賣，按周亦各自減少33%。

至於，新界區21個指標屋苑上周累錄43宗買賣，按周逆市增加19%，其中柏慧豪園及嘉湖山莊上周各錄4宗及11宗成交，分別按周增加3倍及22%；銀湖‧天峰、大埔中心、大興花園及映灣園交投按周增幅亦分別有1倍，各錄介乎2宗至4宗買賣。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有17個屋苑錄得「零成交」，較前周的16個增加6%，當中九龍區佔比最多，共有8個，而港島及新界區則各佔4個及5個(詳見表一)。

陳大偉表示，最近多個一手項目推出市場，為樓市增添新動力，帶動整體氣氛略為轉好；然而，由於新盤的競爭優勢較二手市場多，故料有部分購買力將會流入一手市場，預計50指標屋苑二手成交量於農曆新年前將維持窄幅上落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部