各區盤接連登場 買家業主返港就緒 50指標屋苑周末預約睇樓量增6.0%

2017年私宅潛在供應近3.4萬個單位，各大發展商加緊推盤步伐，元朗及啟德項目先後出擊，樓市氣氛回順，而買家、業主亦在長假期後陸續回港，各就各位，刺激今個周末的二手預約睇樓量向上。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,325組客戶於本周末預約睇樓，按周急增6.0%。隨著多個大型新樓盤陸續登場，市場氣氛將逐步改善，惟二手交投量仍取決於盤源數目及業主提供的議價空間。

按地區劃分，全港三區的預約睇樓量持續均錄得升幅，當中以港島區升幅較明顯，該區8個指標屋苑於未來兩日暫錄215組客戶預約睇樓，按周彈升7.5%。利嘉閣嘉亨灣二行經理黃諾文表示，長假期結束，買賣雙方陸續回港返回市場，刺激未來兩日區內屋苑預約睇樓量上升。黃諾文又指，現時嘉亨灣放盤約有90個，大部分業主在假後未有明顯調高叫價，當中5座高層一個一房單位以約660萬元放售，平均每呎實用叫價約21,019元。 

九龍區方面，21個指標屋苑未來兩日暫錄520組客戶預約睇樓，按周反彈6.1%。利嘉閣地產新啟德助理分區董事程仲雄表示，發展商在長假後接連推出新盤項目，吸引不少外區客參觀區內新樓盤又或二手屋苑，改善沉寂的市場氣氛，預計本周末譽‧港灣的睇樓量亦會轉趨活躍。程仲雄又指，區內新盤開價後，有屋苑業主反價封盤、待價而沽，料短期內購買力將會集中在一手市場，二手屋苑交投則較為受壓。 

至於新界區方面，21個指標屋苑於未來兩日暫錄590組客戶預約睇樓，按周增加5.4%。利嘉閣地產青衣灝景灣一行聯席市務董事彭錦添表示，近日區內睇樓量保持不俗，加上各區新盤推波助瀾，準買家主動查詢、探盤，帶動周末二手屋苑預約睇樓量急增。不過，彭錦添認為，現時二手業主較為心雄、取態十分強硬，或會窒礙成交步伐，相信在農曆新年前二手交投仍偏向淡靜，而今年首月全區暫錄得5宗成交。

發稿：利嘉閣地產資料研究部