錦豐苑自由市場價458萬售出 一房單位6年餘賺248萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行經理彭嘉豪表示，市場新近錄得錦豐苑F座低層05室一宗二手買賣成交，單位實用面積約540方呎，建築面積約743方呎，為一房一廳間隔，外望可享開揚景。買賣雙方以自由市場價約458萬元促成交易，折合實用面積呎價約8,481元，建築面積呎價約6,164元。

據了解，原業主於2010年6月份，以約210萬元購入上址，現轉手帳面獲利約248萬元，升幅約1.2倍。

彭嘉豪補充，錦豐苑12月份共錄得5宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約8,011元及5,897元。現時市場上約有70個二手盤源提供，單位最低入場費由約330萬元起，實用面積呎價約7,728元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行經理彭嘉豪先生(Freddy)

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