《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 十大屋元旦三天假期累錄9宗成交 周末兩天共錄7宗買賣 按周下跌22%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周末仍受著節日氣氛影響，二手買賣氣氛較為淡靜，十大指標屋苑於元旦周末期間交投仍屬偏低。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日（12月31至1月1日）十大指標屋苑累錄7宗二手買賣個案，較上周末（12月24至12月25日）的9宗下跌22%，而三天元旦假期(12月31日至1月2日)十大指標屋苑合共錄得9宗二手買賣個案。

廖偉強指出，受著聖誕節及元旦一連數天假期影響，本周末仍處於節日氣氛，不少業主及買家均外遊未返，可見本周末二手市場交投進度減慢。廖氏續指，相信假日過後二手買賣氣氛會回暖，而且新一年各大發展商會推出新一輪新盤，可刺激樓市，帶旺二手市場，但二手市場仍受辣招限制，故未來焦點將落於一手市場上。

在過去三天的十大指標屋苑買賣當中，有5個屋苑交投「捧蛋」，包括康怡花園、黃埔花園、麗港城、沙田第一城及映灣園。按地區劃分，三天假期交投以九龍區為三區之冠，錄得5宗成交，而港島區及新界區則各錄得2宗買賣。若以屋苑劃分，以美孚新村表現最突出，三天共有3宗成交，其次是新都城及嘉湖山莊，各錄得2宗買賣，至於，太古城及杏花村則分別各錄1宗成交。

新都城1期高層兩房戶559萬元易手

利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮表示，部分買家早已消化美國加息消息，故跌市情況並未出現，二手市場仍有成交，該行本周末促成兩宗買賣個案，當中包括新都城1期3座高層A室，實用面積約420方呎，建築面積約584方呎，以約559萬元易手，折合平均實用呎價約13,310元，平均建築呎價約9,572元。

美孚新村成交靠穩 中層單位售925萬元

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華指出，美孚新村於過去數周交投保持於穩定水平，平均每周錄約2至3宗成交，而過去三天假期美孚新村錄3宗買賣，其中一宗成交為百老匯街18號中層C室，實用面積約853方呎，建築面積約1,163呎，以約925萬元易手，折合平均實用呎價約10,844元，平均建築呎價約7,954元。

嘉湖山莊成交按月跌10% 兩房戶405萬元沽出

利嘉閣地產栢慧豪苑分行(A組)首席聯席董事文家輝指出，受政府的加辣措施及年近歲晚影響，市況相對淡靜，故嘉湖山莊於過去的12月份成交量較11月下跌約10%，惟相信新年過後二手交投量會出現回升。三天元旦假期嘉湖山莊錄約2宗買賣成交，其中包括翠湖居2座低層F室，實用面積約449方呎，建築面積約573方呎，業主原開價410萬元，經議價後微減5萬元，最終以約405萬元易手，折合平均實用呎價約9,020元，平均建築呎價約7,068元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部