除夕元旦假期收爐 二手市場氣氛偏淡 50屋苑預約睇樓日均625組 再跌2.3%

今年樓市交投經歷首季的低谷後，第二、三季隨英國脫歐及股市反彈而轉旺，惟年底加辣後成交量再度回落；本行統計的周末50指標屋苑預約睇樓量，由年初的日均595組客戶，漸次升至七月底的日均825組客戶，至年底加辣後反覆回落，於本周末進一步減少至日均625組客戶。未來三天除夕、元旦長周末，部分業主外遊尚未返港，市場氣氛較為薄弱，加上新界區即將有大型一手新盤登場，準買家取態觀望。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑未來三天長假，日均暫錄625組客戶預約睇樓，按周再跌2.3%，連跌三周。 

按地區劃分，全港三區的預約睇樓量持續向下，當中以港島區跌幅較明顯，該區8個指標屋苑於未來三天日均暫錄100組客戶預約睇樓，按周再跌4.8%。利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平表示，受加息預期影響，準買家對入市持觀望態度，加上業主願意提供的議幅不多，屋苑睇樓氣氛較為平淡，本月交投大致與上月相若，僅錄個位數字。

九龍區方面，21個指標屋苑日均暫錄245組客戶預約睇樓，按周下跌2.0%。利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮表示，元旦新年三天假期，屋苑預約睇樓量一般，主要由於業主普通心態硬淨，未受美國加息影響，叫價仍然進取，屋苑仍不時出現創新高呎價成交個案。目前市場上盤源選擇不多，年底睇樓偏向淡靜，買賣處於兩閒局面，本月暫錄約10宗成交，較上月減少近三成。

至於，新界區21個指標屋苑於長假日均暫錄280組客戶預約睇樓，按周跌1.8%。利嘉閣地產栢慧豪園分行(A組)首席聯席董事文家輝表示，受近日長假因素影響，嘉湖山莊未來三天的睇樓客量維持於低水平，而且屋苑業主未有明顯減價，料待新年後重新再作部署，準買家拍板入市速度亦有所放慢，預計要待元朗新盤開售以及長假過後，睇樓及交投方會有較大進展。

發稿：利嘉閣地產資料研究部