煜明苑綠表價408萬沽出 低層三房戶升值2倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇透露，市場新近錄得煜明苑A座低層08室綠表單位二手成交，實用面積約651方呎，建築面積約894方呎，為三房兩廳間隔，外望可享開揚內園池景。業主原叫價約430萬元，經議價下減22萬元，減幅逾5%，終以約408萬元綠表價易主，折合實用面積呎價約6,267元，建築面積呎價約4,564元。

 

據了解，原業主於2000年9月，以約136萬元購入物業，現成功轉售，帳面獲利272萬元，升幅為2倍。

 

梁木勇補充，煜明苑於12月份暫錄得2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約6,267元及4,564元。現時屋苑放盤量只有約3個，單位「入場費」綠表價由約500萬元起。

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇先生(Sam)
 

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