頂旺大廈3個月錄首宗成交 一房呎價報19,231元

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢表示，市場新近錄得灣仔頂旺大廈高層A室二手成交，單位實用面積約338方呎，建築面積約544方呎，為一房一廳間隔，外望可享開揚景觀。原業主於10月份開價約680萬元，經議價後減30萬元，減幅逾4%，終以約650萬元交吉易手，折合實用面積呎價約19,231元，建築面積呎價約11,949元。

 

據了解，原業主於2008年5月份，以約358.8萬元買入物業，轉售帳面獲利約291.2萬元，升值約81%。

 

梁浩賢續指，上述為頂旺大廈於12月份錄得的唯一一宗二手成交個案。該屋苑對上一宗成交為7月份，可見業主普遍惜售，現時市場上亦沒有放盤，盤源緊張。

 

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢先生(Leslie)

 

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