馬鞍山海濤居放盤一星期即獲承接 套三房減價35萬以815萬易主

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆透露，市場新近錄得馬鞍山海濤居4座高層A室一宗二手成交，實用面積約626方呎，建築面積約794方呎，三房套間隔，原業主開價850萬元，放盤一星期減價35萬元，即獲買家以815萬元承接，減幅4%，折合實用面積呎價約13,019元，建築面積呎價折合約10,264元。

 

據了解，原業主早於1996年10月份，以約398.9萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約416.1萬元，升價逾1倍。

 

楊震霆又指，12月份海濤居暫錄約上述2宗二手買賣個案，平均實用面積呎價約12,371元，平均建築面積呎價約9,706元。現時屋苑約有28個單位放售，「入場價」由約580萬元起。

 

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

 

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