沙田第一城兩房戶售468萬元 實呎327 呎造14,312元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城-銀城分行(A組)市務經理胡漢業透露，市場最近錄得第一城31座中層C室單位易主，實用面積327方呎，建築面積395方呎，單位為兩房間隔，裝潢雅致，外望享內園景。業主原開價490萬元，及後減22萬元或約4%，最後以468萬元承接，實用面積呎價折合約14,312元，建築面積呎價約11,848元。

 

據了解，原業主於2013年12月，以341萬購入上述物業，現成功轉售，帳面獲利127萬元，升值約37%。

 

胡漢業補充，第一城12月份至今暫錄約有17宗二手買賣成交，平均實用面積呎價及平均建築面積呎價約13,500元及10,600元。目前屋苑放盤量約有95個單位放售，兩房戶「入場價」由約405萬元起。

 

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城-銀城分行(A組)市務經理胡漢業先生(Henry)