將軍澳中心成交價創新高 買家以615萬購高層兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇透露，市場新近錄得將軍澳中心1期7座高層B室單位二手成交，成交價創近年兩房戶歷史新高，單位實用面積約436方呎，建築面積約581方呎，為兩房兩廳間隔，座向東北，外望可享翠綠山景。業主原開價約630萬元，經議價下減15萬元，減幅逾2%，但成交價仍創新高，雙方以約615萬元促成交易，高市價約2%，折合實用面積呎價約14,106元，建築面積呎價約10,585元。

 

據了解，原業主於2013年12月，以約455萬購入上述物業，現成功轉售，帳面獲利160萬元，升幅約35%。

 

梁木勇補充，將軍澳中心於12月份暫錄得6宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,169元及9,922元。現時屋苑放盤量約有147個，單位入場費由595萬元起。

 

 

發稿人：

  

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇先生(Sam)