麗城花園三房戶售565萬元 02年至今物業升值約3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城分行首席聯席董事李佩珍透露，市場最近錄得麗城花園2期4座中層B室單位易主，實用面積572方呎，建築面積668方呎，單位為三房兩廳間隔，座向東南方，外望少量海景。業主原開價588萬元，經議價後，減價約23萬元或約4%，獲自用客以565萬元承接，實用面積呎價折合約9.878元，建築面積呎價約8,458元。

 

據了解，原業主於2002年7月，以149.8萬購入上述物業，現成功轉售，帳面獲利415.2萬元，升值約3倍。

 

李佩珍補充，12月份至今麗城花園暫錄約有6宗二手買賣成交，平均實用面積呎價約9,700元，平均建築面積呎價約8,300元。屋苑放盤量非常緊張，目前尚有60個單位放售，兩房單位叫價約480萬元。

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城分行首席聯席董事李佩珍小姐(Janet)

 

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