淘大花園468.8萬獲承接 實用378呎 呎造12,402元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中透露，市場新近錄得淘大花園一宗二手成交個案，單位為J座低層4室，實用面積約378方呎，建築面積約484方呎，兩房間隔，業主原放盤480萬元，其後減價11.2萬元或2%，獲買家以468.8萬元承接，折合實用面積呎價約12,402元，而建築面積呎價則約9,686元。

 

據悉，原業主於2004年8月份，以103萬元購入上述單位，是次轉手，獲利365.8萬元，升幅3.6倍。

 

鮑允中補充，12月份至今淘大花園累錄約7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,445元，平均建築面積呎價約9,742元。現時屋苑約有65個單位放售，「入場價」由售450萬元起。

 

 

 

發稿人：

 

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中先生(Eric)

 

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