《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》十大屋苑聖誕四天假期累錄14宗成交 周末兩天共錄9宗買賣 按周回升50%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，正值年底聖誕假期，而且早前樓市加辣後適逢美國加息，二手買賣氣氛較為淡靜，十大指標屋苑於聖誕節長周末期間交投仍屬偏低。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日（12月24至12月25日）十大指標屋苑累錄9宗二手買賣個案，較上周末（12月17至12月18日）的6宗回升50%，而四天聖誕假期(12月24日至12月27日)十大指標屋苑合共錄得14宗二手買賣個案。

廖偉強指出，受四天長假期因素影響，不少業主及買家紛紛離港旅遊，買賣入市意欲不高，二手交投量暫未見大幅突破。廖氏續指，雖然短期內二手買賣仍然受假日因素影響，不過預期元旦過後，發展商有機會陸續推出新盤應市，料可帶動二手買賣氣氛恢復，相信整體市況交投不會完全停頓，而農曆新年過後樓市則可望逐步回暖，並出現小陽春。

在過去四天的十大指標屋苑買賣當中，有4個屋苑交投「捧蛋」，包括康怡花園、杏花村、麗港城及映灣園。按地區劃分，四天長假交投以九龍區及新界區較為活躍，雙雙錄得6宗成交，港島區則合共錄得2宗買賣。若以屋苑劃分，以嘉湖山莊表現最突出，四天共有4宗成交，其次是美孚新村，錄得3宗買賣，至於，太古城、黃埔花園及沙田第一城則分別各錄2宗成交；新都城則錄1宗交投。

太古城寶安閣低層戶 以1,038萬元易手

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城於聖誕長假交投氣氛一般，期內錄得兩宗買賣個案，當中包括寶安閣低層H室，實用面積約706方呎，建築面積約800方呎，以約1,038萬元易手，折合平均實用呎價約14,703元，平均建築呎價約12,975元。

美孚新村假期連錄交投 2期吉利徑高層戶770萬元易主

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華指出，屋苑近期盤源不多，交投保持於穩定水平，過去四天假期美孚新村連錄3宗買賣，其中一宗成交為2期吉利徑19號高層C室，實用面積約638方呎，建築面積約855方呎，以約770萬元易手，折合平均實用呎價約12,069元，平均建築呎價約9,006元。

聖誕長周末沙田第一城買賣交投平穩

利嘉閣地產沙田第一城-銀城分行(A組)市務經理胡漢業指出，屋苑目前放盤量不多，有部分業主略為擴大議幅至3%至5%，不過準買家心態較為觀望。四天聖誕假期沙田第一城錄約2宗買賣成交，其中市場錄得16座中高層F室，實用面積約451方呎，建築面積約562方呎，以約592萬元易手，折合平均實用呎價約13,126元，平均建築呎價約10,534元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部