華蘭花園上車客獲減1% 業主叫價硬淨 離場翻1.7倍

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣分行高級經理黃凱達指出，該行新近促成?魚涌華蘭花園芝蘭閣中層C室二手成交，實用面積約384方呎，建築面積約489方呎，為兩房兩廳間隔，座向東南，外望可享開揚景色，獲上車客承接。業主原開價約600萬元，叫價硬淨，經議價後微減7萬元，減幅約1%，雙方終以約593萬元成交，折合實用面積呎價約15,443元，建築面積呎價約12,127元。

 

據了解，原業主於2007年11月份，以約222萬元買入物業，轉售帳面獲利約371萬元，升值約1.7倍。

 

黃凱達續指，12月份至今華蘭花園錄得約2宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約15,643元及約12,163元。現時屋苑約有9個放盤待售，兩房單位「入場費」由約580萬元起。

 

 

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣分行高級經理黃凱達先生(Terence)

 

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